Na noite desta sexta-feira, o Flamengo reuniu seus os sócios, na Gávea, para apresentar pela primeira vez o projeto de construção de seu estádio próprio no terreno do Gasômetro, comprado neste ano. A previsão é que as obras sejam concluídas para a inauguração em 15 de novembro de 2029.
Trata-se de estudo preliminar de arquitetura e engenharia, que engloba as bases de projeto com maiores informações sobre o estádio.
O projeto prevê um investimento total de R$ 1,93 bilhão. O valor engloba os gastos com terreno, sondagem, descontaminação e terraplanagem, fundação, estruturas, instalações, estacionamento, cobertura, campo e urbanização e paisagismo, compromisso com a Prefeitura.
Aos sócios, o Flamengo projetou um estádio com 60 metros de altura – o que equivale a um prédio de 20 andares -, com 27 elevadores espalhados pela sua estrutura, além de 16 rampas integradas para acesso interno. Nesse caso, o estádio seria mais alto do que o Maracanã e o estádio do Real Madrid, por exemplo.
A capacidade total do estádio para o futebol será de 77.923 mil torcedores – sendo cerca de 24 mil agrupados em setores populares nos setores norte e sul, localizados atrás dos gols. Dentro da capacidade total, 8.813 lugares serão considerados vips – o que corresponde a 12% – e 3.086 será de camarotes – 4% do total.
O projeto aponta que a distância entre a arquibancada e o gramado será uma das menores do Brasil – exatos 6,81 metros. Há a previsão de 6.200m² de painéis de LED, sendo o principal dentro do estádio e com visão 360º. Além disso, há o compromisso da construção de uma área ao redor do estádio que terá um telão para funcionar como um local de concentração dos torcedores.
O clube projeta que a acústica da arquibancada norte, local que ficará localizada a torcida do Flamengo, chegará ao campo com 16 decibéis acima de um estádio normal.
No setor visitante, há um projeto considerado inovador: a área será flexível e poderá ser modulada jogo a jogo. Foram apresentadas pelo menos quatro variações: 1.053, 2.019, 3.621 e 8.832 torcedores.
O Flamengo também apresentou como pretende conseguir receitas para levantar o estádio. O clube projeta alcançar R$ 2,467 bilhões, da seguinte forma:
- Naming rights, avaliado em R$ 1,5 bilhão em 20 anos.
- Venda antecipada de 1.000 cadeiras perpétuas, avaliada em R$ 187 milhões.
- Venda antecipada de 5.000 cadeiras por 5 anos, avaliada em R$ 183 milhões.
- Venda antecipada de 28 camarotes por 5 anos, avaliada em R$ 100 milhões.
- Potencial construtivo da Gávea, avaliado em R$ 497 milhões.
No projeto, o Flamengo detalha mais de 304 mil m² de área construída e 84 bares e restaurantes. Serão 154 camarotes, 90 mini boxes, mais de 15 lounges e áreas vips, além de 1.600 vagas para estacionamento.
O Flamengo aproveitou para explicar sobre os eventos e serviços que serão oferecidos: 25 mil m² de áreas comerciais e de eventos, cinco restaurantes e bares que serão abertos todos os dias e cinco megastore e lojas do Flamengo. A ideia é que esses serviços sejam utilizados 365 dias do ano.
O projeto foi apresentado pelo presidente Rodolfo Landim, o vice-presidente geral e jurídico Rodrigo Dunshee e o vice-presidente de Patrimônio Marcos Bodin, que também é o CEO do estádio. O estudo foi feito pela Arena Events + Venues, empresa especialista na construção de estádios e arena. Na apresentação, o Flamengo informou que a escolha final da empresa responsável será fruto de uma concorrência.
Da Agência Fonte Exclusiva, com informações do GE.
